Агентство ВТК-недвижимость

«Зеленый свет Вашим желаниям!»

Займы под материнский капитал. Омск

 Logo Design by FlamingText.comV45Ml7hBGjc

 

Предоставляем займы под Материнский капитал


Законно и надежно: Деятельность Компании осуществляется

в соответствии с законом

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей,

имеющих детей»  № 256-ФЗ .

 

Займы выдаются на приобретение:

- квартиры, доли в квартире
- жилого дома с земельным участком (или без)
- доли жилого дома с отдельным входом
- комнаты в коммунальной квартире или общежитии

 

Наши преимущества:

 

1. Получение денег В ДЕНЬ СДЕЛКИ
2. Без справок о доходах и поручителей
3. Средства МСК перечисляются на расчетный счет мамы-обладателя сертификата
4. Оценку недвижимости проводит специалист организации (без дополнительной оплаты)
5. Юридическое сопровождение и бесплатные консультации на протяжении всей сделки

6. Оформление всех документов, в т.ч. договора купли-продажи в одном месте

(без дополнительной оплаты)

7. Возраст ребенка не имеет значения.
8. Возможна покупка объекта как в Омске, так и в Омской области.

9.​ Стоимость услуги: договорная

10. Скан-копии документов можно предоставить по электронной почте
11. Возможно приобретения жилья между близкими родственниками.

 

 мат капитал втк

Список документов по Заемщику:

-Паспорт лица, получившего сертификат, и супруга (заполненные страницы);
-Сертификат на Материнский (семейный) капитал;
-Свидетельства о рождении (паспорта) всех детей;
-Свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии);
-Справка из Пенсионного фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете;
-Номер счета в Сбербанке РФ для перечисления Займа ;

 

 

Список документов по объекту приобретаемой недвижимости:

- Свидетельство о государственной регистрации, правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт;
-Копии всех страниц паспорта продавца/продавцов;
-Справка о прописанных лицах.

 

 

Расходы заемщика:

 

-Расходы за выдачу займа - Цена договор.

(Все включено !) Стоимость можете уточнить у наших специалистов.
-Расходы по государственной регистрации сделки. (гос пошлина);
-Нотариальные услуги (за Обязательство о выделении долей детям)

 

 

Есть вопросы - звоните:

тел.8-904-325-08-62, т.+7(3812) 48-16-88, т.48-36-76

 

 

Перечень документов для МСК (полный список)

Перечень документов заемщика:

1. Копия паспорта гражданина РФ*;

2. Копия паспорта гражданина РФ супруга заемщика*;

3. Копия свидетельства о заключении брака/расторжении брака (при наличии);

4. Копии свидетельств о рождении всех детей;

5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (оригинал);

6. Справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала (для получения займа - не позднее 3-х дней с даты получения справки, для рассмотрения – любая дата)

7. Копия ИНН;

8. Копия СНИЛС;

если в паспорте отсутствует отметка о регистрации по месту жительства, то документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Перечень документов по приобретаемому объекту недвижимости:

Копии документов:

1. Паспорта Продавца(ов) Жилого помещения, для детей-собственников – свидетельства о рождении;

2. Документы, подтверждающие семейное положение Продавца (ов) (свидетельство о браке/разводе);

3. Паспорт супруги / супруга Продавца(ов);

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга / супруги Продавца(ов) о совершении сделки купли-продажи (если супруг(а) не является собственником Жилого помещения и имущество было приобретено в браке);

5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор приватизации, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, регистрационное удостоверение и т.д.);

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности/Выписка из ЕГРП;

7. Технический паспорт БТИ и Кадастровый паспорт помещения;

8. При продаже жилого дома – кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие право пользования земельным участком;

Оригиналы документов:

9. Копия лицевого счета или Выписка из домовой книги, либо копия поквартирной карточки;

10. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременений по приобретаемому Жилому помещению. Если дом с земельным участком, то выписки из ЕГРП и на земельный участок (для получения займа - не позднее 2-х дней с даты получения справки, для рассмотрения – любая дата);

11. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;

12. Справка на продажу объекта БТИ, в случае если регистрация права собственности происходила до 1999 г.;

13. Разрешение РОНО на отчуждение жилого помещения (при необходимости);

14. Справка БТИ при покупке частного дома в долевой собственности об отдельном входе и отдельной системе отопления;

15. Отказ от преимущественного права покупки от других собственников при покупке дома в долевой собственности;

16. Техническое заключение по пригодности жилого дома, расположенного на территории СНТ к круглогодичному проживанию.

ФОТО объекта:

Так же по приобретаемому объекту необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставить фото.

Общие требования к фото:

  1. ​ Фотографирование проводить в светлое время суток;
  2. ​ Адрес дома (улица и номер дома). Нужно сфотографировать не сам адрес крупным планом, а вместе с частью дома, чтоб можно было идентифицировать объект;
  3. ​ Нужно сфотографировать со всех сторон;
  4. ​ Фото внутри дома/квартиры – каждая комната (общий план). Пожалуйста, не фотографируйте отдельные элементы комнаты и мебели.
  5. ​ Фото туалета, ванной, кухни, прихожей, веранд и т.д.

 

 

с.8 904 821 6535 (Вибер, Вацап), 

с.8 904 325 08 62,  с.8 962 038 6899,

т.8 (3812)48 16 88,  т.8 (3812)48 36 76

Email: Rielt55@ya.ru

Сайт:  http://rielt55.ru/

 

 

 

 

Материнский капитал – новые ограничения в использовании

25 Марта 2015

МФО запретили выдавать займы под МСК.

Ипотечные кредиты – неотъемлемая часть рынка недвижимости, помогающая многим россиянам решить свои жилищные проблемы. В постоянной рубрике «Ипотека» советник по вопросам ипотечного кредитования и недвижимости ЗАО «Инновационная Бизнес Группа» Марина Алексеева рассказывает о механизмах, программах, основных условиях и о перспективах развития данного вида банковских займов.


Не так давно президентом России Владимиром Путиным был подписан документ ФЗ «О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которому микрофинансовым организациям (МФО) запретили работать с материнским капиталом (МСК) в качестве средства для погашения ипотечного кредита.

Одна из основных причин этого запрета – большое количество нарушений и злоупотреблений, допускаемых МФО при работе с займами под МСК, в частности, и на улучшение жилищных условий владельцев материнских сертификатов. Схема таких действий довольно проста – сертификаты попросту обналичивали под довольно высокие проценты.

Спрос и предложение нашли друг друга: одна сторона желает во что бы то ни стало получить денежные средства на руки, а другая сторона получает за так называемую помощь неплохие комиссионные.

До принятия вышеупомянутого закона МФО, выдававшие займы под МСК, чувствовали себя весьма вольготно, поскольку их деятельность не лицензировалась, единственное, чего опасались организации, так это того, что пенсионный фонд (ПФ) может не перечислить деньги на закрытие займа.

Но и в этой ситуации выход был – деньги заемщикам не отдавали, а держали у себя, ожидая, пока ПФ не закроет заем на бумаге.

Отныне микрофинансовые организации полностью отключены от возможности выдавать займы под МСК, теперь это могут делать только кредитно-потребительские кооперативы (КПК), существующие на рынке не менее трех лет. КПК – это более контролируемые организации, поскольку такие кооперативы должны состоять в саморегулируемых организациях (СРО), следовательно, там они и отчитываются, также их деятельность подлежит контролю со стороны ЦБ РФ.

КПК – это весьма сложная с юридической и финансовой точек зрения структура, как считают законодатели, такого разгула, как в МФО, быть не должно. Кредитно-потребительские кооперативы более затратный бизнес для содержания, чем микрофинансовые организации.

 

В законе «О кредитных потребительских кооперативах граждан» к их структуре предъявляются достаточно жесткие требования (формирование резервов, страховых фондов, взносы в СРО).

В Омске достаточно действующих КПК, но мало кто умеет работать с займами под материнский капитал, вот поэтому сейчас бывшие МФО активно ищут себе партнеров в лице кредитных кооперативов, чтобы уже через них продолжить работать с МСК.

Таких денег, как ранее, они явно уже получать не смогут, поскольку не будут самостоятельно решать, кому и на каких условиях будут выдаваться займы.

Не исключено, что займы через КПК станут несколько дороже.
Еще раз отметим, что КПК должен состоять в СРО, и это условие является организующим и дисциплинирующим, в том числе и в финансовом плане.

Если КПК будет уличен правоохранительными органами в «обналичке» МСК, то СРО его непременно исключит из своих рядов, а это потеря возможности не только выдавать займы, но и риск потерять возможность вести бизнес.

В связи с изменениями в законодательстве для владельцев материнского капитала займы могут стать чуть дороже, но теперь граждане смогут легче ориентироваться в предложениях на рынке: КПК значительно меньше количественно, чем МФО, и можно довольно легко сделать мониторинг имеющихся предложений, выбрав тем самым наиболее приемлемый вариант.

Однако пока нет возможности получать информацию о тех квартирах, которые находятся под нотариальными обязательствами.

Речь идет о жилье, которое было приобретено с помощью средств МСК, и покупатель предоставляет нотариальное обязательство в пенсионный фонд о том, что как только ПФ погасит заем средствами материнского капитала, владелец сертификата обязуется в течение полугода наделить долями в купленной квартире всех членов семьи.

Отслеживанием исполнения этого нотариального обязательства пенсионный фонд не занимается.

В связи с этим некоторые предприимчивые граждане выставляют квартиры, обремененные нотариальным обязательством, на последующую продажу, в надежде, что регистратор не будет изучать историю объекта и не увидит, что МСК уже применен и без разрешения органов опеки такой объект продавать нельзя.

Пути решения данной проблемы есть, но пока по этому поводу нет решения на межведомственном уровне.

Если говорить о том, как теперь будут работать микрофинансовые организации, то они, как и ранее, будут заниматься выдачей микрозаймов наличными денежными средствами.

 

От запрета на использование средств МСК, конечно, могут пострадать честные и добросовестные владельцы материнских сертификатов, например, где-нибудь в глубинке, где попросту нет кредитно-потребительских кооперативов.

 

Однако нет нерешаемых проблем: сейчас активно обсуждается среди МФО возможность работать по франшизе, но это уже другая история…

http://gorod55.ru/

 

 


 

 

Госдума приняла закон, разрешающий тратить маткапитал на покупку товаров для детей-инвалидов

18 ноя 2015

Депутаты Госдумы приняли сразу во втором и третьем чтениях правительственный закон, разрешающий использовать материнский капитал для покупки товаров и услуг по социальной адаптации детей-инвалидов. Соответствующее решение было принято на заседании ГД.


«Основной концептуальной новацией данного законопроекта является то, что появится новое направление использования материнского капитала. И, прежде всего, оно будет направлено на возмещение затрат при приобретении товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов в обществе. Это важнейшая социальная задача», - отметила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Борзова.


Во втором чтении депутаты также одобрили 10 поправок. В частности, уточняется, что перечень товаров и услуг, которые могут быть приобретены с помощью средств маткапитала, устанавливается правительством РФ.
Кроме того, будет проводиться проверка наличия приобретенного товара для ребенка-инвалида со стороны органов исполнительной власти субъекта РФ в области соцобслуживания.


Использовать средства маткапитала для нужд детей-инвалидов можно будет не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. В настоящее время бесплатно получить товары и услуги для социальной адаптации детей-инвалидов можно только из ограниченного перечня правительства РФ.

 

http://www.mskagency.ru/materials/2506337

 

 

 

 

 

 

 Возникли вопросы? > отправьте сообщение

 

 

На главную   Наверх